Реальные цены на аренду однокомнатной квартиры в Москве в марте 2009
Открываешь новостные сайты и видишь заголовки статьи в духе: "Аренда квартир в Москве дорожает вопреки всем прогнозам", "Цены на аренду жилья растут" и т.п. Думаешь, что за ерунда, народ из столицы уезжает, спрос на аренду недвижимости снижается, а цены растут…Идем на сайт Циана (cian.ru) и смотрим реальные цены на аренду однокомнатных квартир.
Цены на однушки в спальных районах в марте 2009 начинаются от 15.000 рублей, но реально снять за 16-18 т.р., причем комиссия агенту составит 50-70%.
В сентября 2008 года цены на аренду однокомнатной квартиры в москве рядом с МКАД стоила от 25.000 рублей, хотя реально было найти только от 27-28 т.р., правда мне очень повезло и я за 3 недели смог снять за 23 т.р., но тогда это был единичный случай.
Получается, что цены на аренду дешевых однокомнатных квартир в Москве упали на 8-12 т.р. за 6 месяцев, т.е. подешевели на 28-35% от их сентябрьской стоимости в 2008 году.
Из разговоров со знакомыми, которые работают на рынке недвижимости, вырисовывается следующая картина: цена на аренду жилья были завышены в несколько раз, а сейчас в кризис, когда у населения денег стало значительно меньше, снимать стали гораздо меньше. Но агентства недвижимости ждут, что часть людей не выдержат и начнут снимать квартиры по тем высоким ценам и даже ради этого готовы терпеть простой, оборачивающийся для них убытками, т.к. за квартиру заплачены деньги, а прибыли она не приносит.
Если агентства могут себе позволить простой, то частные лица, которые сдают квартиры, этого сделать не могут, т.к. многие живут на те деньги, что им приносит сдача жилья. Из-за этого частные владельцы квартир снижают цену на аренду, агентствам недвижимости приходиться делать тоже самое, но делают они это с большой неохотой.
Поражает другое - агентство предпочитает терпеть убытки, а некоторые даже разоряются, но цены держат до последнего. Нет чтобы сдать, продать - получить оборотные деньги и пустить их в дело. Получается как в той притче, когда бог решил наградить человека и сказал: ты можешь пожелать что хочешь, но только твой сосед получит тоже, только в двойном размер. Тогда человек сказал: выколи мне глаз…
Вернуться в раздел: Торговля
Обман в обменном пункте
Как купить б/у машину
Мошенники МобиМастер
