Какой же он, готовый дом у фирмы "Зодчий"
Если самому не хочется строить дом, то можно в фирме "Зодчий" заказать готовый дом, который построят на вашем участке и от вас потребуется только деньги и принять работу. Хоть и говорят все, что дома в Зодчем очень дорогие, но мы решили убедиться в этом сами.Итак, одна из выставочных площадок компании "Зодчий" у метро Южная, начинаем осмотр готовых домов. Такое впечатление, что дома спроектированы не столько для обычной жизни нормальной семьи, а сколько под вечеринки и корпоративны - на первом этаже располагается столовая, кухня, большой зал (квадратов 30), санузел и несколько бытовых комнат. Все спальни на втором этаже.
Материалы, из которых строят дома.
В Зодчем ведется Строительство домов из строганного бруса 109?140 мм или 109?90 мм. Даже по утверждению менеджеров Зодчего, такой толщины все-таки маловато для стен при круглогодичном проживании, уж слишком много придется тратить энергии на отопление. Поэтому тут же предлагают дом, стены которого изготовлены по каркасной технологии: внутренняя и внешняя обшивка, между которыми находиться утеплитель (минеральная вата) и каркасная доска с шагом 50 см.
Срок службы каркасного дома, по утверждению менеджеров Зодчего, составляет 40 лет, однако гарантия на дом дается лишь на 1 год.
Минусы каркасного дома:
- Не надежная конструкция. Тонкая внешняя стена всего лишь 12 мм (доска, состоящая из прессованных опилок, но в отличии от ДСП, влагостойкая), которую можно пробит кулаком и для этого не надо быть каратистом.
- Наполнителем стен каркасного дома (между внешней и внутренней обшивкой) является минеральная вата (стекловата нового поколения), которая со временем комкается, что сказывается на тепло и шумоизоляции.
- Плохая звукоизоляция. Т.к. стены напоминают собой барабан по строению, за исключением того, что внутри них находиться минеральная вата, то слышимость в данном доме очень хорошая. Даже при закрытой двери слышно о чем говорят люди в соседней комнате, если они конечно не шепчутся.
Легкий вес каркасного дома что это плюс или минус? С одной стороны плюс, т.к. под легкий дом не нужно закладывать глубокий фундамент, следовательно на этом можно сэкономить. Но с другой стороны посещает ощущение какой-то не надежности всего строения в целом, как в сказке "Три поросенка", когда сильный ветер, в лице серого волка просто сдул дом. Конечно данный дом сдуть сможет только ураган, но все-же хочется чтобы жилище было крепостью.
Низкая цена каркасного дома.
Объявленная цена за готовый дом вовсе не является окончательной, т.к. в базовом варианте нужно еще кучу всего докупить, поменять, чтобы дом был пригоден для нормального проживания, а не для того чтобы в нем просто провести лето.
Например, дом "Канадец-2" в базовой комплектации стоит 1.738.380 рублей, но чтобы он был пригоден для круглогодичного проживания, вам придется заплатить 3.400.000 рублей.
Спрашивается, почему такая разница в 2 раза, оказывается, что двухрядный фундамент лучше заменить на монолитный, также советуют использовать дополнительное утепление полов, потолков и стен, без отделки сайдингом этот дом тоже долго не простоит (стоимость 1 кв.м. сайдинга в Зодчем - 750 рублей), кроме того надо делать гидроизоляцию санузлов, замену стандартных окон, который сделаны для вида, на стеклопакет, обработка огнебиозащитой (дом то полностью деревянный), замена оцинкованной крыши на мягкую кровлю.
Кроме того, в базовом варианте не предусмотрена ни электрика, ни сантехника, ни отопление. Все это обходиться покупателю дополнительные 400.000 рублей.
Конечно, если вы строите не для себя, а на продажу, чтобы по быстрому заработать денег, то может и найдете лапуха, который не будет сильно вдаваться в технологию строительства и купит у вас земельный участок с таким домом. Но если же вы строите для себя, то за 3.4 млн. рублей можно построить дом из гораздо более долговечных и надежных материалов.
К слову сказать, что кирпичный дом подобной планировки полностью обойдется примерно в 2.5 млн. рублей. Он будет строиться не 3 месяца, как каркасный дом, раза в 2 дольше, но это будет настоящий дом, а не домик, который был у Ниф-нифа или Наф-нафа.
Вернуться в раздел Торговля
Обман в обменном пункте
Как купить б/у машину
Мошенники МобиМастер
